議價空間收窄 珀麗灣10月錄9宗成交 按月減少31% 內園2房放盤近2年 獲外國回流客斥520萬元承接

受惠於息口持續回落，樓市氣氛持續回暖，珀麗灣睇樓量亦見增加，惟業主信心同步增強，紛紛收窄議價空間，甚至反價，增加買家入市難度，成交因而減慢。珀麗灣10月錄得9宗買賣成交，較9月的13宗減少約31%。

分行日前促成珀麗灣6座中層E室成交，實用面積537平方呎，兩房間隔，享內園景。單位去年1 月放盤價580萬元，近期最新叫價530萬元，經議價後，最終以520萬元成交，實用呎價9683元。單位放盤近兩年，累減60萬元沽出，減幅約10%。

買家為外國回流客，睇樓多月，鍾情珀麗灣環境優美，舒適寫意，見單位價錢合理，即買入自用。原業主於2012年8月以369萬元買入單位，最初兩夫婦聯名持有，2018年甩名轉歸先生一人持有，現最新成交價較13年前買入價上升151萬元，升幅41%。